Выберите секцию
Жилой комплекс
"ПРИБРЕЖНЫЙ"
Жилой комплекс «Прибрежный» расположен в одном из самых экологически чистых мест Новомосковска. В шаговой доступности находится водоем Урванский, на берегу которого расположился обустроенный городской пляж, а близость зеленых зон делает «Прибрежный» уникальным для нашего города местом, где жители будут иметь все возможности для прогулок и активного отдыха. В тоже время наш жилой комплекс находится в непосредственной близости от центра города с его развитой инфраструктурой.
Проект разработан в соответствии с градостроительные планом, утвержденным постановлением администрации муниципального образования г. Новомосковск. Площадь территории застройки составляет более 21 000 кв.м. Участок для строительства расположен между улицами Трудовые резервы и Олега Кошевого. В непосредственной близости от участка (с севера и запада) находится малоэтажная и индивидуальная застройка.
Концепцией проекта предусмотрено строительство двух жилых четырехэтажных трехсекционных кирпичных многоквартирных домов и одного 4-хэтажного административного здания, где расположится торговый центр. Общее количество квартир в ЖК «Прибрежный» - 286. В соответствии со стандартами компании жилые дома будут построены по современным технологиям с использованием высококачественных материалов. Проектом предусмотрены 1-2 комнатные квартиры площадью от 39 до 55 кв.м. Внутренние стены жилых домов выполнены из экологически чистого материала. Наружные стены - двухслойные, толщиной 640 мм, из керамического поризованного камня, с наружной облицовкой керамическим облицовочным кирпичом. Окна произведены из двухкамерного стеклопакета (3 стекла) в одинарном пластиковом переплете. Во всех квартирах запроектированы остекленные лоджии. Двери квартир используются в утепленном исполнении. Отопление и горячее водоснабжение предусмотрено от двухконтурных газовых котлов, мощностью 24 кВт, с закрытой камерой сгорания расположенных в кухнях квартир. В качестве нагревательных приборов системы отопления предусмотрены биметаллические радиаторы. Применяемые материалы при строительстве зданий позволяют исключить нерациональный расход энергетических ресурсов в процессе его эксплуатации.
Во внутренней отделке здания применяются материалы в строгом соответствии с противопожарными санитарными и другими требованиями в зависимости от назначения помещений. Жилые квартиры будут передаваться собственникам готовыми под чистовую отделку в виде штукатурки стен и стяжки на полах. Полы первого этажа с теплоизоляцией. Предусмотрено устройство сетей связи: телефонизация, радиофикация, телевидение, интернет и ограничение доступа посторонних лиц. Размеры входных тамбуров и дверных проемов соответствуют требованиям по доступу инвалидов на креслах-колясках. Предоставлен беспрепятственный доступ маломобильных групп населения и к местам отдыха.
Особое внимание уделено благоустройству территории жилого комплекса, создание функциональной связи жилых домов с придомовыми площадками. На огороженной придомовой территории будут организованы зоны отдыха и детские и спортивные площадки. Мамы с маленькими детьми, люди преклонного возраста или с ограниченными возможностями, владельцы домашних животных, подростки могут найти себе занятие по душе рядом с домом. Комплекс работ по благоустройству включает организацию рельефа устройства проездов, тротуаров, автостоянок, озеленения территории (общая площадь, отведенная для устройства газонов с посевом трав, посадки деревьев и кустарников, составляет - 5 435 кв.м). Рядом с жилыми домами расположатся детские игровые, спортивные и площадки отдыха, которые будут оборудованы необходимым набором малых архитектурных форм и элементами благоустройства.
В непосредственной близости от ЖК «Прибрежный» для удобства его жителей предусмотрено строительство крупного торгового центра со множеством объектов торговой и сервисной инфраструктуры.
ЖК «Прибрежный" - это один из самых привлекательных жилых комплексов города, в котором будут созданы комфортные условия для его жителей.
ЖК «Прибрежный» - победитель в I-ом Ежегодном градостроительном конкурсе жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК в категории «Лучший жилой комплекс-новостройка в Тульской области (малоэтажные дома)». Организатор конкурса - Ассоциация «Национальное объединение застройщиков жилья.
В офис-продаж Приокской инвестиционной компании поступило обращение от участников долевого строительства ЖК«Прибрежный» с просьбой организовать встречу с директором компании О.Н.Гущиной. Цель встречи - информирование дольщиков о ходе работ на строительном объекте и проводимых мероприятиях, связанных со сдачей жилого комплекса в эксплуатацию. К сожалению, в связи со сложной эпидемиологической ситуацией и во исполнении мер, принимаемых в Тульской области, по борьбе с пандемией коронавируса, эта встреча не может состояться в ближайшее время. Однако, понимая важность подробного информирования участников долевого строительства ЖК «Прибрежный» о ходе работ, руководство Приокской инвестиционной компании считает необходимым довести до дольщиков следующее:
На 21.12.2020 года в жилом комплексе «Прибрежный» завершены все общестроительные и отделочные работы, а также работы по благоустройству территории в соответствии с проектом. Малые архитектурные формы, спортивные сооружения и детский городок закуплены и находятся на складе компании (в целях сохранности они будут установлены на этапе передачи домов управляющей компании).
Закончен монтаж внутренних и внешних инженерных систем. Дома подключены к центральной системе водоснабжения и электроснабжения. В квартирах введены в эксплуатацию газовые котлы и плиты, в полном объеме функционирует система отопления и горячего водоснабжения.
В настоящий момент дома полностью готовы к эксплуатации и находятся на этапе технической сдачи.
А именно, в соответствии с ФЗ 3384 от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» СЭС г. Новомосковск проводит исследование по безопасности проживания в жилом комплексе «Прибрежный» (анализ качества воды, воздуха, уровня шума, освещенности, микроклимата и пр.). Ожидаемое окончание исследования - 29.12.2020.
Результаты экспертизы СЭС в составе пакета других необходимых документов будут переданы в Инспекцию Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору в связи с окончанием строительства. (Планируемый срок передачи документов - 11.01.2021). Инспекция сформирует комиссию для проверки и выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию ЖК «Прибрежный» как объекта капитального строительства. Проверка комиссией проходит в течение 20 рабочих дней, после чего Инспекцией выдается «Заключение о соответствии построенного проекту».( Планируемый срок окончания работы комиссии - 21.02.2021).
Далее все необходимые документы будут переданы в МФЦ г.Новомосковск для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию ЖК «Прибрежный». (Срок рассмотрения документов - 5-7 дней).
Таким образом, ввод домов в эксплуатацию состоится в конце февраля - начале марта 2021 г. После этого сразу начнется передача ключей владельцам квартир.
Генеральный директор ООО «Приокская инвестиционная компания» Гущина О.Н.
